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深圳白领租房月薪至少得八千

2014-03-10 10:07:25来源:南方都市热度:评论

白领租房“压力山大”,在一些中心城区,租房月薪至少得八千才hold。深圳高房价,也让不少的亲们望而却步。

中原地产调研福田中心区、南山后海湾和罗湖地王三大深圳白领集中区域的房租水平后发现,以房租收入比为30%计算,在这三个片区租房的白领月薪需要8493元、8773元、6160元,才能Hold得住。可见,深圳白领的租房也是“压力山大”。

深圳白领租房月薪至少得八千

深圳白领租房月薪至少得八千

A

华强北-福田中心区-车公庙 现 状:月均租金73元/平方米

福田的写字楼群从东往西细分为华强北、福田中心区以及车公庙三个地带,以此写字楼集中带为轴心,周边多个片区租赁市场常年活跃。其中福田中心区、新洲、皇岗、景田、竹子林等是中心片区租赁的热点,这些片区由于地理位置的优越性,平均月租金高达73元/平方米,福田中心区月租最高,为91元/平方米,根据中原地产统计结果,目前全市人均住房面积28平方米/人,再以房租收入比为30%计算,租住在福田中心区的白领平均工资水平要达到8493元/月,才是理想的水平。

对策:去梅林租房少一半租金

白小姐在福田中心区上班,月薪1.2万元。2月底,她看了中海华庭一套86平方米的两房,8楼的月租要8900元。星河国际同样楼层的同等户型,租金更是飚到10500元。无奈之下,白小姐到梅林一村,以4800元的月租,租下了一套16楼98平方米的四房。她对记者说:“这里户型大、环境好,省下的一半租金足够每天打的。”

记者了解到,梅林、潜龙、民治三个外延片区虽距离福田中心区较远,但租金压力较小hr369.com又临近地铁,亦成为福田上班族首选。

B

国贸-地王-宝安南 现 状:53平米老房月租3800元

国贸-地王-宝安南片区是罗湖写字楼集中的区域,与该区相邻的宝安南、地王、东门成为租赁热度高的中心片区,2013年中心片区的平均租金为66元/平方米,这些片区的房屋由于楼龄较老、户型不够舒适,租金涨幅有限,仅为2.3%。尽管涨幅不大,但是月租水平高,租住在中心片区的平均工资水平要达到6160元/月,才是理想的水平。

记者采访中了解到,国贸-地王-宝安南片区周边的住宅楼龄较长,以小户型居多,如地王大厦旁边的名仕阁楼龄14年,一房一厅53平方米的单位月租为3800元;宝安南路骏庭名园51平方米的一房月租也要3500元。

对策:地王上班布吉租房

如果想在地王片区租房,月薪至少要达到7187元,部分在这里上班的白领更愿意乘坐地铁到布吉租房。

记者从中联地产了解到,近期,深圳租赁市场最活跃为龙岗的布吉,其次是龙岗中心城、南山的南头。龙岗区80%的租赁成交发生在布吉和中心城,成交主要是精装三房型物业,且偏好大型社区,如布吉的桂芳园、可园,月租金约40元/平方米。

C

科技园-南山中心区-后海 现 状:月租最高达94元/平方米

南山早期写字楼主要集中在科技园和南山中心区两个地带,与该写字楼群匹配的住宅租赁较热区域分散在南油、南硅谷、后海湾等中心片区,其租金水平在三大写字楼群中居中。随着深圳中心的西移,刺激这些片区租金涨幅加速。

后海湾是近年新兴的写字楼市场,主要以总部大厦为主,该片区租房的资金压力颇高,由于后海湾是新型豪宅片区,以大户型为主,平均月租为94元/平方米,理想工资水平高达8773元/月。

对策:外延片区租房或仅需月入4200元

记者了解到,后海湾的租赁市场较小,而且租客多为企业高管,在后海湾写字楼的一般白领难以承受如此高的租金压力,和科技园、南山中心区的白领一样,其租房范围扩大到南山的白石洲片区以及西乡南和宝安中心区一带。白石洲、西乡南和宝安中心区等外延片区的平均月租为45元/平方米,若工资达到4200元/月,那么房租仅占工资的三分之一。

詹先生是一位在科技园上班的IT白领,在地铁罗宝线开通前,他在白石洲租房子住,现在换租到宝安中心区,每天从宝安中心站乘坐地铁到高新园,共7个站,月租则从59元/平方米降到了51元/平方米。


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