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深圳房价是工资5倍 房子决定80后生活状态

2013-11-15 09:01:33来源:南都记者热度:评论

大部分人毕业工作没几年,积蓄也不多,而深圳上月房价超过2 1万元每平方米,被称为“夹心层”的深圳大部分80后,又正面临结婚、生子、父母养老等问题,房子是他们漂泊在深圳落地生根的据点。

深圳房价是平均工资5倍 房子决定80后生活状态

据中原统计的今年1-7月深圳楼市实际成交数据,26-35岁的购房者以60%的占比高居榜首,按此推算,相当一部分为80后。80后有别于其他年龄层,他们想买房但经济实力有限,能够承受的房价不高。大部分人毕业工作没几年,积蓄也不多,而深圳上月房价超过2 .1万元每平方米,被称为“夹心层”的深圳大部分80后,又正面临结婚、生子、父母养老等问题,房子是他们漂泊在深圳落地生根的据点。因为房价高、生活压力大,不久前有80后在网上发表万言书,称深圳对年轻人的吸引力正在减弱。

而本次南都记者分别选取6个样本,讲述6个80后的“房事”,他们或以时间换取空间,或空间换取时间,或拒绝买房,或买不起房,并对60多名80后购房者进行问卷调查,在“房事”的影响下,他们的生活质量所发生的变化。

自从李成去年决定买下位于龙岗中心城房子后,每个工作日来回3小时的车程是他必须面对的生活状态。早上6时50分起床,从龙岗中心城开车前往罗湖,赶上公司开往南山办公点的班车,9时前到。尽管疲惫但是他并不后悔,因为这是在深圳定居必须忍受的压力。

深圳的高房价,80后的“房事”,李成只是其中一个样本。深圳市2013年人力资源市场工资指导价位,2013年各行各业平均月薪为4104元,而11月1日,深圳国土委公布10月成交数据,成交均价为21740元/平方米,房价约是月平均工资的5倍,也就是不吃不喝5个月才能买得起一平方米。

而在这5倍的环境下,社会中坚力量的80后们,进入结婚生子阶段,居有其所的家庭观念,让他们即使啃老、掏空腰包,就为一个希望———房子。而拥有房子之后呢?他们的生活又怎样,幸福感是否倍增?本文选取6个样本及街头调查60份问卷,讲述有房和无房的80后“房事”。

网友说傻子才在深圳买房

深圳市2013年市场工资指导价位,2013年各行各业平均月薪为4104元,而11月1日,深圳国土委公布10月成交数据,成交均价为21740元/平方米,房价约是月平均工资的5倍,也就是不吃不喝5个月才能买得起一平方米。

从深圳中原实际成交的购房者年龄分布来看,26-35岁的购房者以60%的占比高居榜首,这一部分80后被房子套牢后,他们的生活状态如何?12日在深圳本地论坛上,网友“啰嗦的羔羊”发帖感叹“傻子才在深圳买房”,称“深圳多少工薪阶层都被房子套死了。”而引起他感叹的是,身边的朋友在南山科技园买的房子,首付全家总动员付了40万,现在月供7000多元,两个人月总和工资1.3万元,还有小孩抚养,朋友几年没出去玩过,现在是一动不敢动。傻子才在深圳买房?网友“看人间百态”认为,买与不买是个人的不同选择,有些人买是因为想在深圳长期呆下去,或是想有了房子才有归属感,不存在傻子不傻子的。而他的选择是在老家建小楼。

调查显示不啃老难买房

交通、周边配套、学位等是购房者考虑的主要因素,而因经济能力的原因,80后购房区域一般选择在龙华的民治、龙华中心片区、坂雪岗片区和布吉的中海怡翠和荣超等较低房价片区。据中联地产数据显示,8月份,主流成交价格为100万到150万和150万到200万区间,比例分别为28.5%和24.6%。

“毕业3年也能买房呀,自己给9万5,父母给40万。”刚入手婚房的阿超调侃。南都记者回收60份有效问卷中,受访者的收入集中在6000元到8000元,占38%,居二位的是万元收入占28%。67%的人的房子由父母首付,自行月供,不啃老难买房。中联地产有关负责人肖小平分析,“以大多数80后的收入不大可能买房子,绝大部分只能啃老。”以深圳为例,婚房总价150万,两居室,首付4成就是60万,80后好一点可能有20万到30万,多得靠父母支持。

买了房的没买房的都叫苦

首付过后,每月还得月供,作为收入中的一大开支,有人感叹这是牺牲家庭成员的业余爱好,成人和孩子的再教育为代价。阿超入手婚房后,口袋已“真空”,今后还有每月月供7500元,占收入一半,而二次置业的陈晓,刚好遇上新政首付7成,只能找父母找亲戚支援,除了每月还房贷还有孩子的教育问题需要考虑,两人都需勒紧裤头过日子,原计划的国外游也取消。

要当房奴也得有资格,毕业后来深工作,家里不能给支援,每月收入刚好够支出,只能挤着公交车上下班,关内赚钱关外花,这是不少深圳普通工薪阶层的生活状态。尽管他们不需要负担数十万元的贷款,日子倒是自由,但是也不能有更多的自由资金,生活仍举步维艰,华强北工作的张林,房子那是还没有考虑的事情,每月4000元工资是一名标准月光族,而即使考虑买房他也感叹“要买房也不会在深圳”。(注:应受访者要求,文中所用人名均为化名)

样本

A

别说深圳买房

恋爱都谈不起

张林 27岁

工作:华强北做外贸

月收入:4000元左右房贷:无月结余:基本无上下班路上时间:40分钟

生活压力比较大,幸福感还行,能生活就行。

每晚下班时分,从人挤人的地铁民乐站出来,天桥下马路边的夜市摊早已灯火通明。张林有时下班经过,会在这里解决晚餐,“便宜、味道不错”。而在夜市摊旁,则是紧密排列着的握手楼。梅林关旁的民乐村,张林已经在此居住3年。

之所以选择在此落脚,是各方面综合考量。张林在华强北上班,这里是关外最近市区之地。虽然是做外贸,但每月收入却只有4000元左右。“不够在关内租房”,张林目前和3名室友一起,在民乐花园租了个三室一厅,加水电每人每月出1000元左右。生活方面,这里两元店和小吃摊不少,出门就能买到。周末晚上,和室友玩牌不管到多晚,有兴头也能去路口烤鱼店吃个夜宵,配上瓶啤酒。再加上做外贸时间自由,不必每天上班高峰时去挤龙华线,“听说每天得等好几趟才能上车”,张林有几分庆幸。

事实上张林学历不低,从长沙一所高校毕业后,他在2010年经朋友介绍来深,头份工作只有两千出头,张林说自己对吃住还是有点要求的,工资逐步涨到了4千,就搬到了如今的小区,虽然住没有电梯的6楼,但是“安静、有家电、空间相对大”。

在张林周围的同龄朋友中,也有成了家按揭买房的,都是家里出首付自己还贷。而在张林看来,自己别说房子车子,想来场旅行都做不到。去年张林曾经看上过一个女孩,后来还是打消了恋爱的念头。“负担不起啊”,看场电影百来块,还要一起吃饭,送些礼物啥的,没“恋爱基金”。

至于以后,张林说要走着看,或者换工作、或者和朋友出来做,“这个收入确实不行,上升空间也没了”。他所留恋的,只是目前相对自由的工作时间,和单纯的同事关系。如果以后条件好转考虑安家怎么办,张林的态度是“以后再说吧”,但“要买房也不会在深圳”。

●理财点评

理财师庄凌毅:张林的收入在深圳不算高,更需要进行有规划的安排。张林从事外贸工作,一般来说公司在员工保障方面不是很充足,一旦发生如生病住院之类的意外情况,会直接影响其收入,必须适当考虑月缴型的医疗保险。生活支出方面建议尽量以教育支出为主,通过进修寻找更多机会为开源做准备;最后,强制储蓄非常关键,建议从剩余资金中至少每月定投股票基金500元。


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