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月薪过万难敌高房价 深圳白领被迫“出逃”深圳北

2013-10-29 10:40:29来源:新浪房产热度:评论

近几年来,深圳持续上涨的房价,虽然没能彻底戳破楼市泡沫,却着实改变了深圳人的购房观念。为了避免沦为楼市的牺牲品,又能早日圆了购房梦,大量的深圳白领选择“出逃”,前往房价尚处洼地的“深圳北”区域购房。

近几年来,深圳持续上涨的房价,虽然没能彻底戳破楼市泡沫,却着实改变了深圳人的购房观念。为了避免沦为楼市的牺牲品,又能早日圆了购房梦,大量的深圳白领选择“出逃”,前往房价尚处洼地的“深圳北”区域购房。深圳客的大肆外溢,让以金地湖山大境为首的一批“深圳北”楼盘迎来新一波的热销狂潮。

月薪过万难敌高房价 深圳白领被迫“出逃”深圳北

月薪过万难敌高房价 深圳白领被迫“出逃”深圳

难敌高房价  深圳白领被迫“出逃”

近日,2013年度诺贝尔经济学奖正式揭晓,美国经济学家尤金·法马、拉尔斯·彼得·汉森和罗伯特·席勒获奖。因为成功预言了近几年美国股市的走向,席勒被公众称为经济学界的“预言帝”。

在获得诺贝尔经济学奖之前,罗伯特·席勒曾多次访问中国。2009年,席勒在看到中国房地产市场房价与国民收入的巨大差距后,对媒体作出了中国房地产市场存在泡沫的论断。在深圳出席某企业活动时,席勒对现场提问的记者表示,“中国经济发展得非常热,但也有一些需要警惕的现象,比如深圳房价高居不下等。”

当他得知深圳房价和收入比接近36倍时,席勒为高房价感到担忧。“我看到现在一些高房价由泡沫的心理所支撑的。很多人宁愿去支撑。我们看到,现在的泡沫心理不会长期存在的,也会发生改变。万一发生泡沫的话,那些以36倍这么高的比例、这么高的价格水平的人就会蒙受巨大的损失。”

截止目前为止,席勒所判断的中国房地产泡沫仍未真正被戳破,却着实给想在深圳买房的人提了个醒:深圳楼市泡沫严重,随时可能崩盘。持续上涨的房价,虽然没能戳破楼市泡沫,却改变了深圳人的购房观念。

和资金实力雄厚的炒房客不同,深圳的刚需买家大都是企业白领,他们的收入十分有限,承受风险的能力比较差,想在深圳实现购房梦想的难度比较大。以一名月收入1万元的白领为例,如果他选择在龙华购买一套80㎡的两房,按照现在2.5万元/㎡的市场均价计算,购房总价为200万元,加上各种税费,房子的首付在65万元左右,即使不算房子装修和买家具的费用,这名白领不吃不喝也需要大约20年才能供完房,这对于一个年轻人而言,恐怕难以接受。

为了避免沦为楼市的牺牲品,又能早日圆了购房梦,大量深圳白领选择“出逃”,前往毗邻深圳的惠州“大亚湾”和东莞“深圳北”等区域购房。

重大利好接踵而至  “出逃”白领最爱“深圳北”  

从卫星地图上看,莞深中轴的塘厦、黄江、松山湖一带能看到绿得发黑的连绵山脉与清澈的大大小小的湖泊。对于长期生活在建筑森林里的深圳人而言,大屏障森林公园、塘坑水库、观澜湖国家5A级旅游景区、保利生态城、松山湖、黄江城际生态谷等一片郁郁葱葱的山林美景,给了他们更多城市之外留白的意外惊喜。而这片区域,就是今年以来深圳白领们蜂拥进入购房的深圳北。

最近几年,来自莞深政府的一些打破区域界线的便民举措,也令深圳北居住板块越来越为深圳市民熟知。据了解,为了加速莞深之间的通行便利,政府会陆续停止一些通行莞深的收费站点收费;为了治理梅林关的拥堵问题,梅林关的减速带被铲除。最新消息称,最近梅林关将拆除进出口的检查岗亭,此举将会大大舒缓梅林关交通拥堵情况,有效缩短深圳关内外的往返时间。此外,深圳外环高速公路的东莞段与莞深高速、从莞高速形成全互通立交,届时四通八达的高速网络,将令“深圳北”区域与深圳实现无缝对接。

重大利好接踵而至,让“深圳北”成为了最受深圳白领青睐的区域。同时,值得一提的是,同处中轴北上的龙华新区,受规划利好的同时,区域房价也在整体稳步上升。据该区域一些中介介绍,深圳今年关内新盘推盘量有限,主要集中在龙华、宝安等新区,该区一手房整体均价已突破两万一平方米,更有部分新盘加推价格接近三万一平米。直逼市中心区的价格,场场爆棚的开盘状况,让尚处价格洼地的“深圳北”更具竞争优势,未来该片区的房价升值潜力值得期许。


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